청약가점제 계산 무주택 기간 부양가족 청약통장

아파트 청약에 있어서 가점제는 매우 중요한 요소입니다. 청약가점제는 주택 구매에 대한 우선권을 결정하는 시스템으로, 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등에 따라 점수가 부여됩니다. 이 가이드를 통해 청약가점제의 계산 방법과 각 항목별 점수 산정 기준을 상세히 알아보겠습니다.

청약가점제란?

청약가점제의 개념

청약가점제는 아파트 분양 신청자들의 우선순위를 정하기 위한 제도로, 특정 조건에 따라 점수를 부여하고 이를 합산하여 높은 점수를 받은 신청자가 우선적으로 당첨되는 방식입니다. 이는 주로 무주택자와 실수요자에게 유리하게 작용합니다.

청약가점제의 필요성

청약가점제는 무주택 서민들에게 공정한 기회를 제공하고, 투기 목적의 주택 구입을 억제하기 위해 도입되었습니다. 이를 통해 실질적으로 주택이 필요한 사람들에게 우선적으로 분양 기회를 제공하게 됩니다.

 

청약가점제 계산기

 

청약가점제 항목

청약가점제는 크게 세 가지 항목으로 나뉘어 점수가 부여됩니다:

• 무주택기간
• 부양가족 수
• 청약통장 가입기간

무주택기간

무주택기간이란?

무주택기간은 주택을 소유하지 않은 기간을 의미합니다. 이는 본인 명의의 주택을 소유하지 않은 기간을 산정하여 점수로 환산합니다.

 

행복주택 모집공고

주택연금 수령액

 

무주택기간 계산 방법

무주택기간은 만 30세부터 계산합니다. 단, 만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일을 기준으로 무주택기간을 산정합니다.

무주택기간 점수표

무주택기간 (년)	점수
1년 미만	2점
1년 이상 ~ 2년 미만	4점
2년 이상 ~ 3년 미만	6점
3년 이상 ~ 4년 미만	8점
4년 이상 ~ 5년 미만	10점
5년 이상 ~ 6년 미만	12점
6년 이상 ~ 7년 미만	14점
7년 이상 ~ 8년 미만	16점
8년 이상 ~ 9년 미만	18점
9년 이상 ~ 10년 미만	20점
10년 이상 ~ 11년 미만	22점
11년 이상 ~ 12년 미만	24점
12년 이상 ~ 13년 미만	26점
13년 이상 ~ 14년 미만	28점
14년 이상 ~ 15년 미만	30점
15년 이상 ~ 16년 미만	32점
16년 이상 ~ 17년 미만	34점
17년 이상 ~ 18년 미만	36점
18년 이상 ~ 19년 미만	38점
19년 이상 ~ 20년 미만	40점
20년 이상	42점

 

부양가족 수

부양가족 수의 정의

부양가족은 주택 신청자와 함께 거주하는 가족 구성원을 의미합니다. 여기에는 배우자, 자녀, 부모 등이 포함됩니다. 단, 동일 세대에 거주해야 하며, 주민등록상 함께 등재되어 있어야 합니다.

부양가족 수 점수표

부양가족 수 (명)	점수
1명	5점
2명	10점
3명	15점
4명	20점
5명	25점
6명	30점

부양가족 수 산정 기준

• 배우자: 법적 혼인 관계에 있는 배우자만 인정됩니다.
• 자녀: 미성년 자녀뿐만 아니라 성인 자녀도 인정됩니다.
• 부모: 신청자의 부모뿐만 아니라 배우자의 부모도 부양가족에 포함됩니다.
• 기타: 조부모, 손자 등 다른 직계 가족은 부양가족으로 인정되지 않습니다.

청약통장 가입기간

청약통장이란?

청약통장은 주택청약 종합저축 통장을 의미합니다. 이는 주택을 분양받기 위해 일정 금액을 적립하는 저축상품으로, 가입기간이 길수록 청약가점제에서 높은 점수를 받을 수 있습니다.

청약통장 가입기간 점수표

가입기간 (년)	점수
1년 미만	1점
1년 이상 ~ 2년 미만	2점
2년 이상 ~ 3년 미만	3점
3년 이상 ~ 4년 미만	4점
4년 이상 ~ 5년 미만	5점
5년 이상 ~ 6년 미만	6점
6년 이상 ~ 7년 미만	7점
7년 이상 ~ 8년 미만	8점
8년 이상 ~ 9년 미만	9점
9년 이상 ~ 10년 미만	10점
10년 이상 ~ 11년 미만	11점
11년 이상 ~ 12년 미만	12점
12년 이상 ~ 13년 미만	13점
13년 이상 ~ 14년 미만	14점
14년 이상 ~ 15년 미만	15점
15년 이상 ~ 16년 미만	16점
16년 이상 ~ 17년 미만	17점
17년 이상 ~ 18년 미만	18점
18년 이상 ~ 19년 미만	19점
19년 이상 ~ 20년 미만	20점
20년 이상	21점

 

청약통장 가입기간 산정 방법

청약통장의 가입기간은 청약통장에 최초 가입한 날로부터 계산됩니다. 가입 후 해지하지 않고 지속적으로 유지된 기간만 인정되며, 해지 후 재가입한 경우 그 기간은 인정되지 않습니다.

청약가점제 총점 계산 방법

청약가점제의 총점은 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 세 항목의 점수를 합산하여 산정됩니다. 각 항목별로 최고점은 다음과 같습니다:

• 무주택기간: 최대 42점
• 부양가족 수: 최대 30점
• 청약통장 가입기간: 최대 21점

따라서 청약가점제의 최고 총점은 93점입니다.

예시

예를 들어, 무주택기간이 10년이고 부양가족이 3명이며 청약통장 가입기간이 5년인 경우를 계산해보겠습니다.

• 무주택기간: 10년 → 22점
• 부양가족 수: 3명 → 15점
• 청약통장 가입기간: 5년 → 6점

총점: 22점 + 15점 + 6점 = 43점

이와 같이 각 항목의 점수를 합산하여 청약가점제를 계산할 수 있습니다.

 

청약가점제 활용 전략

무주택기간 연장

무주택기간을 최대한 길게 유지하는 것이 중요합니다. 특히 만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일을 기준으로 무주택기간을 산정할 수 있으므로, 이 점을 활용하면 유리합니다.

부양가족 수 증가

부양가족 수를 늘리는 것도 중요한 전략입니다. 부양가족이 많을수록 높은 점수를 받을 수 있습니다. 이를 위해 부모님을 모시거나 자녀를 포함시킬 수 있습니다.

청약통장 가입기간 유지

청약통장은 꾸준히 유지하는 것이 중요합니다. 해지하지 않고 지속적으로 유지하여 가입기간을 최대한 길게 가져가는 것이 청약가점제를 높이는 데 도움이 됩니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장을 해지하면 기존 가입기간은 인정되지 않나요?

네, 청약통장을 해지하면 기존 가입기간은 인정되지 않습니다. 재가입 시 새로운 가입기간이 시작됩니다.

Q2. 부양가족 수는 어떻게 계산하나요?

부양가족 수는 주택 신청자

와 주민등록상 동일 세대에 등재된 가족 구성원을 기준으로 계산합니다. 배우자, 자녀, 부모가 포함되며, 조부모나 손자 등은 포함되지 않습니다.

Q3. 무주택기간은 언제부터 계산되나요?

무주택기간은 기본적으로 만 30세부터 계산합니다. 단, 만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일을 기준으로 산정합니다.

Q4. 청약가점제를 높이기 위한 팁은 무엇인가요?

청약가점제를 높이기 위해서는 무주택기간을 최대한 길게 유지하고, 부양가족 수를 늘리며, 청약통장을 꾸준히 유지하는 것이 중요합니다.